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中路特區翫寶龍社區帶裝潢大三房車雙主臥超便宜~ 桃園推薦買房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2098 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.01 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翫寶龍
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.27 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：27.79 坪
- 車位坪數：13.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這棟物件**「值得列入考慮，但需謹慎驗房與議價」**。
主要理由如下：
- 性價比突出：在中路特區能買到 55 坪包含車位的 4 年次新屋，總價控制在 2100 萬以下，且單價低於 39 萬，對於追求「居住品質」且對空間大小有要求的家庭來說，CP 值相當高。
- 格局功能強大：雙主臥、雙廳、多陽台等設計，解決了多數新成屋空間狹隘的問題，非常適合剛生第二胎或需與長輩同住的家庭。
- 需確認隱性成本：建議您優先確認高管理費的實際用途，並要求查看房屋稅單與修繕基金狀況。同時，在簽約前務必確認「2098 萬」是否真的低於同社區近期實際成交價，以確保沒有低估市場價值或忽略屋況瑕疵。
若您預算能接受每月約 5000 元的持管支出，且能接受 6 樓的中間樓層，這會是一個極具競爭力的購屋目標。建議可進一步預約實地賞屋，感受動線與採光。
問與答
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陳潔儀(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 東騰不動產有限公司
證號: (112)登字第449785號
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